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重大变化!房贷利率跟LPR挂钩,对我们买房有什
 发布时间:2019-12-27

最近出了一个大事,就是买房时,我们都会碰上的房贷利率,出了新规则。

 

为此,身边不少朋友都在谈LPR的到来会给我们买房带来什么影响?楼价是要涨还是要降,以后买房是不是更不划算了?下面我们就和大家来谈谈LPR的到来,对我们买房有什么影响?
 

简单解释下什么是LPR?LPR是贷款基础利率Loan Prime Rate的英文缩写,是由18家银行,共同报价形成的一个市场利率,每月20日就会更新一次。



根据最新贷款利率新算法:首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

 

中国人民大学重阳金融研究院副院长董希淼点评道:

以5年以上贷款利率为例,原基准利率为4.9%,现LPR为4.85%——首套房贷若不加点,比基准利率低5个基点(目测加点可能性高);二套房贷加60个基点后为5.45%(4.85%+0.6),约为基准利率上浮11%。

总的来说,这个新政在10月8日之后,影响还是有的,建议有购房意向的各位,在买得起的时候赶紧下手。

 

因为早买早安心!特别是在广州这个大城市,买房压力将会越来越大。



 

说到在广州买房,不得不提花都。

 

 

过去,很多人对花都的印象就是:远、偏僻、房价便宜、不适合自住……,但现在花都的发展超乎你想象,发展速度可谓腾飞。



花都目前已经开通了9号线,高增站可换乘3号线到达天河商圈,交通非常便利;





另一方面,花都聚集了很多资源,机场、北站等交通枢纽,汽车城、皮具城、空港经济区等产业中心,都在花都区,经济发展势头迅猛,一座城市新地标即将形成,将会有更多的人选择在花都生活。



随着人们生活水平的提高,购房者对住房的要求也越来越高,购房关注的点也不一样。

 

对于刚需族来说,目前买房关注的点在于,第一,房间是否够用;第二,楼盘是否成熟,配套完不完善;第三,交通是否方便,现在年轻人都不想把时间和精力浪费在路上,而是要尽量减少通勤时间,保存精力。



 

根据刚需族购房关注的点来分析,花都,正在通过它的资源优势,吸引着购房者过上“理想家的生活”。

 

 

而其中最典型的代表,就是位于地铁9号线沿线上的-合和新城,其在花都区乃至整个广州市范围内,都具有相当高的性价比。当然不光是性价比,它还有很多亮点。



花都合和新城总建面110万平米,是一个14年成熟社区项目内商业配套完善(规划还将建设两间星级酒店和一个大型综合购物中心),硬件休闲配套齐全(豪华会所,里面可以健身、娱乐、休闲,网球场、篮球场、户外游泳池)可谓名副其实的醇熟大城!


 

合和新城的交通路网更是发达,项目就在地铁9号线清塘站、清㘵站旁,从清塘站A出口步行到项目大门不过200米,堪称实打实的地铁上盖。

 

1站换乘地铁3号线, 40分钟路程即可坐享CBD繁华;此外,2站到达白云国际机场,7站可到广州北站通达大湾区乃至全世界。


 

在这里,世界触手可及!
 

 

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